Uchwała Nr XI/64/03
Rady Gminy Ł a b o w a
z dnia 29 sierpnia 2003r
W sprawie: określenia zasad wydzierżawienia i wynajmowania nieruchomości gruntowych stanowiących mienie gminy Łabowa
Na podstawie art.18 ust.2 pkt 9 litera a i art. 40 ust.2 pkt 3 ustawy
z dnia 8 marca 1990 roku – o samorządzie gminnym /j.tekst Dz.u. z 2001r Nr 142, poz.1591 z późn.zm./ oraz art. 4 ust.1 ustawy z dnia 20 lipca 2000r – o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych /Dz.U.Nr 62, poz.718 z późń.zm./ Rada Gminy Łabowa uchwala , co następuje:
& 1
Ustala zasady wydzierżawienia i najmu nieruchomości gruntowych stanowiących mienie gminy Łabowa na okres dłuższy niż 3 lata w brzmieniu jak załącznik do uchwały .
& 2
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi .
& 3
Traci moc uchwała Nr XXXII/218/94 Rady Gminy Łabowa z dnia 14 kwietnia 1994r w sprawie upoważnienia dla Zarządu Gminy w zakresie dzierżawy gruntów komunalnych.
& 4
Uchwała wchodzi po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.
Załącznik do uchwały Nr XI/64/03
Rady Gminy Łabowa z dnia 29 sierpnia 2003r
Zasady dzie rżawy i najmu nieruchomości gruntowych stanowiących własność gminy Łabowa na okres dłuższy niż 3 lata
Dzierżawa nieruchomości
& 1
Wójt sporządza i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do wydzierżawienia według zasad określonych w odrębnych przepisach.
& 2
1. Wójt wydzierżawia nieruchomości gminne w drodze przetargu ustalając jego formę .
2. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje powołana przez Wójta komisja przetargowa w składzie 3 osobowym.
3. W ogłoszeniu o przetargu Wójt umieszcza warunki wydzierżawienia nieruchomości
4. Ogłoszenie o przetargu wywiesza się co najmniej na 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy.
5. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy.
6. W przypadk u gdy przetarg zostanie zakończony wynikiem negatywnym, Wójt może wydzierżawić nieruchomość bez przeprowadzania kolejnego przetargu.
& 3
Wójt może odstąpić od przetargowej formy wydzierżawiania nieruchomości w następujących przypadkach:
1/ na rzecz dotychczasowych dzierżawców nieruchomości w przypadku wygaśnięcia zawartej z nimi umowy dzierżawy, jeżeli pozostawali dzierżawcami nieruchomości nieprzerwanie przez co najm niej 3 lata,
2/ na rzecz podmiotów zamierzających prowadzić na wydzierżawionej nieruchomości działalność kulturalną, opiekuńczą, oświatową lub sportowo-turystyczną nie związaną z działalnością zarobkową,
3/ wykorzystania terenu na cele rolnicze, jeżeli z wnioskiem wystąpiła jedna osoba.
& 4
1.W przypadku bezprzetargowego wydzierżawienia gruntów czynsz z tytułu dzierżawy ustala się poprzez negocjację z dzierżawcami; stawkami wyjściowymi do negocjacji są stawki minimalne określone w & 5.
2. W przypadku zastosowania trybu przetargowego minimalne stawki czynszu dzierżawnego określone w & 5 stanowią stawkę wywoławczą.
3.Czynsz z tyt ułu dzierżawy podlega corocznej waloryzacji – od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym ogłoszono w formie komunikatu Prezesa GUS średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w roku poprzedzającym waloryzację.
& 5
Ustala się minimalne stawki czynszu dzierżawnego netto :
- za 1 ar powierzchni gruntu użytkowanego rolniczo - 1 zł/rocznie:
- za 1 ar powierzchni gruntu użytkowanego nierolniczo – 50 zł/ rocznie:
Wynajem lokali użytkowych
& 6
1.Wójt wynajmuje lokale w drodze przetargu za wyjątkiem przypadków określonych w & 8.
2.Przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza Wójt ustalając jego formę.
3.Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje powołana przez Wójta komisja w składzie 3 osobowym.
& 7
1.Warunki wynajmu lokalu w drodze przetargowej Wójt umieszcza w ogłoszeniu o przetargu.
2.Ogłoszenie o przetargu wywiesza się co najmniej na 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy.
3.Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy.
& 8
Wójt może odstąpić od przetargowej formy wynajmowania lokalu w następują- cych przypadkach:
1/ gdy przetarg zostanie zakończony wynikiem negatywnym,
2/ na rzecz dotychczasowych najemców w przypadku wygaśnięcia zawartej z nimi umowy najmu, jeśli pozostawali najemcami lokalu nieprzerwanie przez co najmniej 3 lata,
3/ na rzecz podmiotów zamierzających prowadzić w wynajmowanym lokalu działalność kulturalną, opiekuńczą, oświatową, z zakresu pomocy społecznej nie związaną z działalnością zarobkową.
& 9
1.W przypadku bezprzetargowego wynajmu lokalu czynsz z tytułu najmu ustala się poprzez negocjację z najemcą; stawkami wyjściowymi do negocjacji są stawki minimalne określone w & 10.
2.W przypadku zastosowania trybu przetargowego minimalne stawki czynszu najmu określone w & 11 stanowią stawkę wywoławczą.
3.Czynsz z tytułu najmu podlega corocznej waloryzacji – od pierwszego dniamiesiąca następującego po miesiącu, w którym ogłoszono w formie komuni katu Prezesa GUS średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych Ogółem w roku poprzedzającym waloryzację.
& 10
1.Ustala się minimalne stawki czy nszu najmu:
|
Lp. |
Rodzaj działalności |
Stawka netto za 1 m2
Miesięcznie |
|
1 |
Gabinety lekarskie,dentystyczne,
apteka |
1,00 zŁ |
|
2 |
Pocztowo-telekomunikacyjna,
Bankowa |
4,50 zŁ |
|
3 |
Pozostałe usługi |
2 ,50 zł |
2.O zaliczeniu lokalu do określonego rodzaju działalności decyduje charakter jego wykorzystania. Bez znaczenia jest fakt, do jakiej grupy branżowej należy podmiot prowadzący w nim działalność.
3.Gdy najemca w lokalu będzie wykonywał działalności z zakresu kultury , szkolnictwa , oświaty, opieki społecznej, bezpieczeństwa publicznego i przeciwpożarowego wówczas Wójt może odstąpić od pobierania czynszu najmu.
Przepisy ogólne:
& 11
1.Umowy dzierżawy i najmu zawierane są na czas określony nie dłuższy niż 6 lat.
2. Zawarcie umowy na czas dłuższy niż 6 lat wymaga uzyskania zgody Rady Gminy.
& 12
Wójt Gminy posiada prawo decydowania w sprawach zakresu zmian i przeróbek w trakcie prowadzenia prac inwestycyjno-remontowych na wydzierżawionej lub wynajętej nieruchomości.
& 13
Wojt Gminy może bez uzyskiwania zgody Rady Gminy, na dowolny okres:
1/ gminnym jednostkom organizacyjnym przekazywać nieruchomości bezprze- targowo w najem i dzierżawę oraz użyczać na cele związane z ich dzia-łalnością określoną aktem o utworzeniu jednostki oraz statutem,
2/ Ochotniczym Strażom Pożarnym z terenu gminy Łabowa użyczać nierucho- mości niezbędne do utrzymania gotowości bojowej jednostek. |
