Załącznik Nr 1 do   Zarządzenia Nr 14/2015

                                                Wójta Gminy Łabowa  z dnia 23 luty 2015r.

Wójt Gminy Łabowa

 ogłasza

ROKOWANIA

po drugim  przetargu zakończonym wynikiem negatywnym  na

 sprzedaż

  nieruchomości gruntowej położonej w Kamiannej składającej się z następujących działek :

1.      Przedmiotowa nieruchomość położona jest  we wsi Kamianna gmina Łabowa, przy drodze powiatowej Łabowa-Kamianna-Polany. Działka nr 45/4 położona jest bezpośrednio przy drodze powiatowej o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu. Teren uzbrojony w wodociąg, prąd, gaz, zbiornik szczelny okresowo wybieralny, możliwość przyłączenia się do kanalizacji zbiorczej. Na działce posadowiony jest dwukondygnacyjny budynek szkoły niepodpiwniczony murowany połączony przewiązką z budynkiem jednokondygnacyjnym stanowiącym część mieszkalną. Część mieszkalna budynku znajduje się w stanie surowym zamkniętym  z wykonanymi  wszystkimi instalacjami  i tynkami wewnetrznymi. Chodniki wokół budynku wyłożone kostką brukową. Dojazd od strony drogi powiatowej drogą gruntową.. Działka nr 45/3 położona jest nad działką nr 45/4, posiada regularny kształt zbliżony do prostąkata. Teren uzbrojony w wodociąg,  prąd, gaz. Na działce brak przyłączy.

2.      Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Łabowa zatwierdzonym Uchwałą Nr XXV/168/2004 Rady Gminy Łabowa z dnia 30 grudnia 2004 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Łabowa  – z wyłączeniem obszaru Popradzkiego Parku Krajobrazowego,Sołectwo Kamianna. (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego Nr 101 z dnia 21 lutego 2005 roku poz.677 z późn. zm). nieruchomość położona jest  w terenach oznaczonych symbolami: 

·         działka nr 45/3 – UO, UO/p/o, R, ZL 

·         działka nr 45/4 – UO, G, w-1, k, KDp-Z  
 

Znaczenie użytych symboli:

            UO – Tereny usług oświaty. Adaptowana szkoła  wraz z urządzeniami             rekreacyjnymi i sportowymi (przyszkolnymi) oraz zielenią towarzyszącą. Dopuszczona rozbudowa  i modernizacja stosownie do warunków wynikających z ukształtowania i fizjografii terenu oraz wielkości działki. W przypadku likwidacji funkcji szkoły – dopuszcza się adaptację na cele mieszkalne, hotelowo-turystyczne lub usługi kultury, z pierwszeństwem potrzeb samorządowych i lokalnych społeczności.Tereny oznaczone symbolem funkcji oraz dodatkową literą „/o”, są potencjalnymi terenami osuwiskowymi. Tereny oznaczone dodatkowym symbolem „/p” – stanowią obszary podmokłe, bądź zagrożone stagnacją wód, R – tereny rolne podlegające ustawowym ograniczeniom przeznaczania na cele nierolnicze, ZL – tereny leśne i zadrzewione innych form własności, obejmujące grunty oznaczone w ewidencji jako „Ls” i „Lz”, KDp – droga powiatowa klasy Z,G- istniejące sieci gazowe średniego ciśnienia,w-1- główne istniejące sieci wodociągowe, k-główne przewody kanalizacyjne do realizacji. 

3.      Termin odbytych  przetargów: 

·         I  przetarg odbył  się w dniu  12 września 2014r. i zakończył  się wynikiem negatywnym .

·         II  przetarg  odbył się  w dniu 20 listopada  2014r.  i zakończył się wynikiem negatywnym.

     4.  Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 400000,00 zł.
          (słownie: czterdzieści tysięcy zł.)

           Cena zaoferowana nie może być mniejsza od ceny
           wywoławczej.

5.      Wysokość zaliczki: 

          Zaliczka w wysokości 20% ceny wywoławczej
          netto- 80000,00zł. (słownie: osiemdziesiąt tysięcy zł.).

6.      Termin przeprowadzenia rokowań : 
Otwarcie części jawnej  rokowań odbędzie się w  siedzibie Urzędu Gminy Łabowa- sala posiedzeń w dniu  17 kwietnia 2015r.  o godz. 11º°. Ustna cześc  rokowań nastąpi bezpośrednio  po otwarciu  jawnej  części rokowań.

WARUNKI  PRZYSTĄPIENIA DO ROKOWAŃ
 

1.      Złożenie pisemnego  zgłoszenia  udziału w rokowaniach  w kopertach          zamknietych    w terminie do dnia  14  kwietnia 2015r.
Zgłoszenie udziału w rokowaniach  powinno zawierać:

·         Imię, nazwisko  i adres  lub nazwę  firmy oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym  jest osoba prawna lub inny podmiot.

·         Datę sporządzenia  zgłoszenia,

·         Oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje  te warunki bez zastrzeżeń.

·         Proponowaną cenę  i sposób zapłaty

·         Proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań

·         Dowód wpłaty zaliczki (kopia)

·         Koperty powinny być zamknięte i opisane  w następujący sposób:

„ROKOWANIA 17.04.2015r.- Kamianna  działka nr 45/ 4 i nr 45/3. 

2.     Zaliczkę w kwocie  80 000,00zł. należy wpłacić  na rachunek bankowy  Urzędu Gminy Łabowa  prowadzony przez Bank Spółdzielczy  Nowy Sacz  nr 8788 11000 600320 31 00 1010201 najpóźniej do dnia 14 kwietnia 2015r. ( w tytule wpłaty należy wpisać dane uczestnika rokowań  oraz  wpis „Rokowania nieruchomość Kamianna.”  

              Za datę  wniesienia zaliczki  uważa się  datę wpływu 
         środków  pieniężnych  na  rachunek   bankowy
         Urzędu Gminy Łabowa.
 
                3.   Warunkiem udziału  w rokowaniach jest 
                 wniesienie  zaliczki  oraz okazanie Komisji: 

·         W przypadku osób prawnych  i jednostek  organizacyjnych  nie posiadających   osobowości prawnej a podlegającym wpisom do rejestrów – aktualne  zaświadczenie  o wpisie  do ewidencji działalności gospodarczej  lub odpis z Krajowego  Rejestru  Sadowego, w przypadku  gdy  uczestnikiem  rokowań jest podmiot  gospodarczy,  wystawione nie wcześniej  niż 3-miesiace  przed terminem rokowań, własciciwych potwierdzonych notarialnie  pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących  podmiot.
Uczestnicy biorą  udział  w rokowaniach  osobiście lub przez  pełnomocnika .  Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

4.   Rokowania odbędą się, chociażby wpłynęło tylko jedno
zgłoszenie spełniające  warunki określone  w ogłoszeniu o rokowaniach.

5.  Zaliczka wpłacona przez uczestnika  rokowań, który  został ustalony  nobywcą nieruchomości zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

6.   Pozostałym  uczestnikom rokowań  zaliczka zostanie zwrócona  niezwłocznie  po odwołaniu lub zamknięciu rokowań, nie później niż przed upływem  3 dni  od dnia  odwołania lub zamknięcia  rokowań  w sposób wskazany przez uczestnika rokowań.

7. Sprzedający najpóźniej  w ciągu 21 dni od dnia  zamknięcia rokowań  zawiadomi  nabywcę  o miejscu i terminie  zawarcia umowy sprzedaży.

8.      Jeżeli osoba, która w wyniku  przeprowadzonych rokowań  została ustalona  nabywcą nieruchomości  nie stawi się bez usprawiedliwienia  w miejscu i terminie  podanym  w zawiadomieniu  o zawarciu umowy notarialnej  Sprzedajacy odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.

9. Nabywca na własny koszt ustala  granice nieruchomości.  Sprzedajacy sprzedaje  nieruchomość zgodnie  z wyrysem  z mapy ewidencyjnej  oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Nowosadeckiego.

10.  Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym .

11.  Do ceny  uzyskanej  w drodze rokowań  doliczony zostanie  23% podatek Vat.

12.  Przed przystąpieniem do rokowań należy się zapoznać  się z dokumentacją  dotyczącą nieruchomości.

13.  Koszty zawarcia umowy notarialnej  i opłat sądowych ponosi nabywca.

14.  Cudzoziemcy ( w rozumieniu ustawy  z dnia 24 maraca 1020r.  o nabywaniu  nieruchomości przez cudzoziemców –Dz.U. z 2004r. ,Nr 167, poz.1758 z późn. zm.) w przypadku  wygrania rokowań  zobowiązani są  przed zawarciem umowy notarialnej  uzyskać zezwolenie ministra  właściwego do spraw  wewnmetrznych  na nabycie nieruchomości, w przypadku  gdy zezwolenie jest  wymagane.

15. Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią. 

Szczegółowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem rokowań udziela Zespół do spraw Ochrony Środowiska, Komunalnych i Dróg ,  pokój 4, tel. 018/4141936.     

Wójt Gminy Łabowa  zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań  bez wybrania  nabywcy nieruchomości.