Tematykę podziałów nieruchomości regulują przepisy:

• ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.nr 261 z 2004r, poz. 2603 ze zmianami),

• rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 roku w sprawie i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U.nr 268, poz. 2663).

Celem wszczęcia postępowania o zatwierdzenie podziału nieruchomości (dla przypadków dla których postępowanie takie musi być przeprowadzone) należy złożyć stosowny wniosek (link do pobrania poniżej) i dołączyć następujące dokumenty:

1. dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (odpis księgi wieczystej),

2. wypis i wyrys z katastru nieruchomości,

3. mapa wstępnego projektu podziału nieruchomości (2 egz.), z wyjątkiem podziałów realizowanych niezależnie od ustaleń planu miejscowego,

4.protokół z przyjęcia granic nieruchomości,

5.wykaz zmian gruntowych,

6.wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej,

7.mapa z projektem podziału (2 egz.).

Dokumenty wymienione w pkt. 4 - 7 dołącza się do wniosku o podział po uzyskaniu pozytywnej opinii wójta o podziale, chyba że opinia taka nie jest wymagana (podział niezależny od planu).

Pobierz wniosek o podział nieruchomości

wniosek.doc (16.00 Kb)

Niżej wymienione przypadki podziałów nieruchomości nie wymagają zatwierdzenia decyzją administracyjną:

1. podział nieruchomości, w skład której wchodzą działki gruntu odrębnie oznaczone w katastrze nieruchomości,

2. podział nieruchomości rolnej lub leśnej (przeznaczonej w miejscowym planie na cele rolne lub leśne) na działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,30 ha,

3. podział nieruchomości dokonywanej na podstawie orzeczenia Sądu,

4. wydzielenie nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostało nabyte z mocy prawa,

5. wydzielenie dróg dojazdowych wchodzących w skład gospodarstw rolnych.